氹仔最古老的村落----卓家村

 卓家村史地沿革

由葡萄牙地理部門(葡萄牙澳門地圖集製圖委員會/製圖委員會)在1912年繪製出版的氹仔平面圖，可見當時卓家村位置(紅圈範圍)

卓家村是古老村落之一，具有三百多年的歷史，觀察由葡萄牙地理部門(葡萄牙澳門地圖集製圖委員會/製圖委員會)在1912年繪製出版的氹仔平面圖，可見當時卓家村位於大氹島西北部，與氹仔海灣非常接近，由於不斷填海造地，現在卓家村附近早已沒有海灣，離海岸也非常之遠。現時卓家村位於氹仔北部的澳門大學舊校園腳下，周圍被新建大廈所包圍。

 

      卓家村地名起源於聚居於此的卓姓人氏，屬於氹仔島上的大族，同時也是開拓氹仔島者之一。氹仔卓家村村民卓開滿在嘉慶二年（1797年）10月1日將田一丘加魚塘一個賣出，價值為6 元，立有賣田契。氹仔卓家村村民卓開匯在嘉慶二十三年（1818年）5月5日，將沙田1.24畝加荒園1丘賣出，價值銀3元；村民卓悅宏在同月18日，又將沙田2.5畝賣出，值銀6元，分別立有沙田契。

 

在氹仔未開埠以前就本屬漁人出沒之鄉，僅有林家村、卓家村兩處，清道光初年以後漸成市鋪，是香山沙尾鄉林光遠堂為稅主，每年收租銀約數百金，轉向香山縣納糧。鴉片戰爭後，葡人實行擴張政策，圖謀佔領氹仔、路環二島。清道光二十六年(1846年)，澳督亞馬喇命令駐澳門港海軍少校佩德羅‧羅利路在氹仔修建西沙嘴炮台。葡人至此佔領了氹仔。

 

二十世紀卓家村土地開發與保育爭議

氹仔卓家村二十世紀六七十年代土地糾紛:一個名叫李燦的男子在1966年4月期間，忽然帶了一班人到那裡量地，自稱是新業主，宣佈加租十二倍至四十八倍。李燦口口聲聲說是他向舊業主購得。但誰是舊業主，他又無法說出來。村民為此和他鬧到氹仔行政局。不過事情沒有結果。李燦靜了一段時期，至1973年又到氹仔市行政局控吿村民覇佔其土地。1974年10月，他更向葡屬澳門政府法院上訴，不僅要求將那十多戶村民趕離，還要求判處村民罰款。氹仔卓家村土地租務糾紛，在1975年6月獲解决。十戶村民終於獲得承購他們租住和耕種的土地的優先權。
     澳門新聯地產發展公司在1979年2月起與香港一地產集團合作，在氹仔西沙和卓家村口二百萬呎土地上進行興建新城巿的計劃。新聯地產發展公司在上述地段計劃興建一個現代化的衞星城巿，在1976年已經向有關當局進行接觸，經過多次修改圖則，大致上已經得到有關當局滿意。澳督李安道離任前數天，已批出上述地段給該公司申請人胡應彬，有關文件已交由諮詢會討論。葡屬澳門當局和發展商決定這個計劃前一個月，曾經有村民投訴，但沒有結果。

　　牛頭山火災:氹仔卓家村精神病院對面之牛頭山（村民俗稱牛仔頭），在1979年11月25日下午四時許發生山火，火勢猛烈，燃燒八小時，直至深夜十二時許還在燃燒當中，幸而火勢祗在山頂蔓延，距離民居尚遠，不致被波及。但山頭之樹木則被焚燬無數，損失樹木不少。據卓家村民表示，今次火燒山林，火勢的猛烈，是多年來所罕見的。

    政府無理佔用卓家村部份土地作為建築變壓站爭議:氹仔坊衆會，村民聯誼會，就卓家村部份私人農地被政府無理佔用作為建築變壓站一問題，於1982年3月25日下午八時卅分，在氹仔坊衆會內召開兩會理事聯席會議，對此事提出商議。

 

政府將其卓家村田地轉批給電訊公司爭議:氹仔卓家村村民為政府將其田地轉批給電訊公司的問題，提出抗議，認為政府如徵地應協商解决。氹仔卓家村村民於1983年4月20日下午三時半假氹仔村民聯誼會舉行記者招待會，將氹仔卓家村村民的遭遇及立塲公吿社會人士。氹仔坊衆聯誼會、澳門菜農合羣社、路環居民聯誼會於1983年4月在氹仔坊衆聯誼會內，舉行聯席會議，對澳門計劃設備暨建設政務司把卓家村村民的田地批給電訊公司的有關權益問題，進行充份研究和討論。卓家村村民卓英等也參加了會議。氹仔卓家村村民就政府有關部門將其田地轉批給電訊公司一事，在1983年5月31日再發出一份知會社會各界人士的公吿，希望得到社會輿論的同情及支持。並要求有關政府部門尊重歷史事實，勿損居民權益，合理地解决問題。

 

氹仔卓家村農戶無牌飼養猪隻爭議:離島氹仔卓家村因為有三家農戶無牌飼養猪隻，因此被葡屬澳門政府當局在1986年4月飭令將猪隻於限期內遷走或出售，否則會受到檢控，而該部份養猪農戶在1986年4月21日就此事曾向坊會反映，希望得到援助。

 

位於卓家村的街牌，建燁拍攝

回歸後卓家村土地開發與保育爭議

 

關帝天后古廟遷址爭議:澳門特區政府於2008年7月10日早上清拆氹仔飛能便度街與素啤古街交界地段的非法圍板，日內修補該地段日久失修的鐵絲圍網同時清除垃圾。早前有人利用氹仔卓家村關帝廟名義，向政府申請改變關帝廟所在地段的用途，擬發展私人商住大廈；同時建議將關帝天后古廟遷址至氹仔飛能便度街與素啤古街交界地段。土地工務運輸局強調，雖然收到該名人士遞交的有關計劃申請書，但在政府尚未批准有關計劃及發出圍板施工准照前，有關人士已擅自於該地段非法圍板，並掛出新關帝天后古廟示意圖，企圖制造既定事實，誤導公眾。此舉已引來氹仔居民和坊會強烈不滿，並向政府反映要求盡快清拆有關的非法圍板。

 

氹仔卓家村涉嫌有人長期霸佔村內土地爭議:議員陳明金離島服務處在2011年4月中接獲居民投訴，指出氹仔卓家村涉嫌有人長期霸佔村內土地，私自僭建石屎房屋或木屋，而且有租客偷用政府公家水源及電源，加上現場布滿垃圾廢物，堆積如山，還有閒置土地變成一潭死水，臭氣沖天，衛生環境惡劣，嚴重影響附近居民的正常生活。陳明金離島服務處職員在2011年4月18日向傳媒提及，卓家村約有30間房屋，當中涉嫌有人長期霸佔村內的土地或僭建石屎房屋，相關問題已與工務局反映，當局表示會跟進。

 

氹仔卓家村民被指非法侵佔爭議:氹仔卓家村內約三十戶居民2011年7月陸續收到律師信，被指非法侵佔，與此同時，發展商推土機陸續進場，平整村內部分農地。部分住戶2011年7月5日下午在卓家村菜園舉行記者會，居住卓家村超過六十年的芬叔表示，自己數代人均居於卓家村，承認住所土地及農地並無登記，但當年均有向政府申請興建住屋。他指多年前林姓商人疑收購了附近部分地段，有人向地段範圍內各戶分別補償三數萬元，著令限期內搬出，惟未成功，住戶隨後收到律師信。他指當年各戶聯合聘請律師已花上一筆，但「歐文龍事件」發生後，發展計劃經已擱置，他相信現場地段業權已易手，新發展商疑有發展計劃，再向居民發出律師信。

 

發展商在2013年1月在氹仔卓家村發展地段展開圍板工程，有居住上址人士聲稱該地段業權未清晰。發展商陸海投資發展有限公司負責人林裕在2013年1月25日強調，上述土地已獲政府明確屬其公司完全所有權，並非業權未清，圍板工程是應局方要求進行並獲得批准。他強烈要求霸地者盡快遷出上述地段。聲稱在該地段居住已六十年的一名居民對發展商圍板感到不滿，擔心未來居住問題，希望發展商安置。

 

「氹仔北區都市化整治計劃修訂」公佈:土地工務運輸局在2013年12月30日公佈「氹仔北區都市化整治計劃修訂」（TN地段），將通過整合公、私地，增加樓宇面積，放寬高度等措施，既鼓勵私人發展，又換取公地建公屋及社服設施。計劃可釋放七十一幅、合共二十二萬三千○三十八平方米土地，料可再多建五千四百個私人單位、一千個公屋單位及三十多個社會設施，共可容納三萬六千五百多人口。工務局城市規劃廳長劉榕坦言，該區約四成為私人土地，能否發展、可否藉重整等獲得公地，均須看發展商意願，難定時間表。強調修訂是三贏方案，政府、社會及發展商都得益。舊規劃在1995年已獲批，但因業權複雜，區內卓家村、三家村一帶不少為私人業權土地，加之「三尖八角」難以獨立發展，近二十年一直處於閒置狀態，部分土地放滿大型機械、建築物料，原規劃的道路及地下管網等亦無法建設。

 

城市規劃委員會在2014年8月28日下午三時舉行本年度第八次平常全體會議，討論十份規劃條件圖草案，其中四份草案由於涉及氹仔北區都市化整治計劃範圍，相信會成為會議討論焦點。有意見認為由於「氹仔北都市化整治計劃修訂」推出時社會反響較大，建議政府先作公眾諮詢。在完成諮詢前，應按原有街線圖批出規劃條件圖，不宜直接套用「氹仔北都市化整治計劃修訂」。

搗破違法製造食物工場:民政總署在2015年5月17日於氹仔卓家村搗破一個違法製造食物工場，該工場衛生環境極度惡劣，不單牆身發黑食物亂堆，而且污水滿地，令人觸目驚心。民署表示，工場月初已被食品安全中心勒令封閉，但近期又再度營運，署方以涉嫌違反停止運作命令，再度營運及生產食品，觸犯《食品安全法》加重違令罪，將工場負責人移送檢察院處理。

新世紀建高樓爭議:「反對新世紀建高樓關注小組」六名代表在2019年7月18日下午向土地工務運輸局遞交意見書，反對新世紀酒店舊址規劃條件草案容許該地段興建最大高度海拔一百四十米、塔樓立面最大連續寬度七十米的樓宇。「反對新世紀建高樓關注小組」近六天收集到多個氹仔屋苑，包括泉鴻花園、友利花園、海怡花園、中福花園、泉澧花園、大中華廣場、海洋花園、花城、卓家村居民，以及澳門半島居民等合共四百二十九份意見書提交工務局。居民一致明確反對新世紀酒店舊址重建項目的規劃條件圖中容許興建超高樓，希望規劃能站在維護社區環境、居民生活質素、建立和諧社會等立場考慮。

 

卓家村十古樹爭議:澳門氹仔卓家村內的公共道路菜園路因氹仔北部規劃而需要遷移和清拆古樹，而引起社會爭議。澳門特別行政區城市規劃委員會在2022年3月10日討論一幅位於該村舊址、鄰近氹仔菜園路面積約3,762平方米土地的規劃條件圖草案，然而該地段更被納入氹仔北區都市化整治計劃。在草案當中提到建議涉及開闢新道路，在施工之前需要向澳門特別行政區政府市政署提供鄰近10棵古樹保護方案。

 

在這次城規會討論中，多名委員關注到新路開闢必定影響古樹，提出是否需要調整新路規劃；有委員認為政府應思考城市發展抑或古樹重要。但是土地工務運輸局城市規劃廳廳長麥達堯表示，現時暫未計劃對古樹進行搬遷或者砍伐，同時已要求發展商進行保護，屆時會因應道路開通後再與相關部門協調。

 

但市政署管理委員會副主席羅志堅與工務局代表唱反調，表示在法律規定沒有重大公共利益不允許遷移和砍伐古樹，雖然有技術可遷移十棵古樹，但涉及風險非常高，又認為氹仔北部發展展仍在規劃，道路不一定要直走，應考慮如何符合城市普遍價值利益。會上城規會主席兼任工務局代局長黃昭文作補充，表示對於遷移古樹的角度上是有一定技術，該條主幹道是日後交通主要的「大動脈」，對於日後交通非常重要，現時暫未看到可替代的道路。該規劃已經考慮到古樹搬遷，指出規劃的新路是將基馬拉斯大馬路延續，該路是作為氹仔非常重要的主幹道，若不開路會影響市民駕駛。至於古樹去留的問題會與市政署溝通同時尋求方法。

 

澳門園景綠化促進會理事長梁冠峰在2022年3月30日表示，保護古樹對城市生態、歷史、文化、教育發展有重要意義，認為當局需清楚交代氹仔卓家村十棵古樹狀況，保育或移植均需要科學依據。

 

綠野之友協會會長林穎聰、卓家村居民代表何嘉文2022年4月7日下午三時到政府總部遞信，向行政長官賀一誠呈交收集到的二千多名居民聯署，要求對近日社會討論的氹仔北部開發計劃中牽涉的十棵百年古樹作出「不遷不斬」承諾。

 

位於卓家村的古樹，建燁拍攝

歷年奇事

怪貓:由於卓家村是古老村落，當年不少農田和魚塘，所以發生過不少與村落有關的奇事。在1953年6月曾有一名居住在氹仔卓家村內某位農民，家中所養飼一頭母貓，突然誕生類似皮球的水球，該農民認為係不祥之物原本欲拋棄，後來由同居人勸彼將之送往氹仔警察署研究，該農民遂持至氹仔警察署。

 

怪猪:據由氹仔卓家村到澳門的鄉民指出，在1954年11月27日氹仔卓家村居民名周大者，他所養之猪母產下的六隻小猪中，其中竟然發現有一頭比身大一半怪猪，該猪出世未幾便告天折。

 

怪雞:氹仔卓家村一農戶，在1982年9月發現一隻初生下來的雞蛋，蛋壳上有不少條紋，而這些條紋像太陽光線般的射向四方，而蛋的形狀比通常的要圓一點。據該農戶說，他們養雞十多年，但從未見過有這樣有趣的雞蛋。

 

卓家村相關地名

關帝天后古廟: 澳門口述歷史協會副理事長阮世豪在2022年1月16日指出位於卓家村路的關帝天后古廟建於約清康熙年間，屬被評定的不動產（建築文物），該廟是鮮有的連體廟宇，一為天后廟，一為關帝廟，兩廟殿內相通。在據稱二十世紀五、六十年代，卓家村民常在關帝誕會舉行慶祝活動，如關公神像出巡、神功戲演出、搶花炮等。曾經一度重修，於光緒七年（1881年）尾重修竣工。

 

其他歷史建築: 澳門口述歷史協會副理事長阮世豪在2022年1月16日指出據老村民憶述，在卓家村路上端位置，曾建設葡屬澳門政府兵營及火藥庫，營中駐守葡兵有白人，亦有黑人。菜園路上曾有一間上世紀八十年代知名的綠苑夜總會，如今只剩破壁上「綠苑」二字。在菜園路兩側亦見十棵遮天蔽日假菩提樹，均被納入三級澳門古樹名木，極其珍貴及具歷史意義。

 

卓家村路:在氹仔雞頸山東南山麓茂密的樹蔭之下，有一條上山直街。此街長約有60米，寬有6至8米，西南起自菜園路，東北止於天津街。

參考資料:  漫步澳門街，吳志良、楊允中：《澳門百科全書》（修訂版），施白蒂著、金國平譯《澳門編年史》 - 十九世紀和二十世紀(一九零零至一九八八)，吳志良,湯開建,金國平:《澳門編年史》，李鵬翥：《澳門古今》，《澳門日報》，《新華澳報》，《市民日報》，《力報》，論盡媒體，澳廣視新聞，澳門華僑報歷史資料庫，慧科電子剪報(Wisenews)資料庫，澳門地圖繪製既地籍局: 《澳門地圖集》